马来西亚留学 | 租房全攻略：手把手教你避开陷阱，轻松找到安心好房！
一张图看懂“马来西亚 4 大房型” ① 【主卧 | 独立卫浴+明窗】 💰月租：800-1500令吉 ✨私密舒适，带独立卫生间，采光通风佳 ② 【中房 | 高性价比之选】 💰月租：500-900令吉 🚪共享卫生间，空间适中，适合学生或上班族 ③ 【小房 | 经济迷你单间】 💰月租：400-600令吉 📏配置1米书桌+单人床，适合预算有限者 ④ 【单身公寓 | 独享厨房+阳台】 💰月租：1200-2000令吉 🍳独立厨房+私人阳台，自由度高，生活便捷 ⑤ 【整租套房 | 3房2卫】 💰月租：1800-3500令吉 👨👩👧适合3人合租，人均仅600-800令吉，共享客厅更划算 ⑥ 【排屋单间 | 低预算注意】 💰月租：300-500令吉 ⚠️价格低廉但无安保措施，女生请谨慎选择！ 找房渠道红黑榜 🔴🟡🟢 🟢 【安全五星——放心选】 🟡 【谨慎使用——需核实】 🔴 【直接拉黑——别犹豫】 （10万+帖子已替你筛完，避坑看这篇就够了！） 租房流程“10步法”📱 （存好这张图！少一步可能损失两个月租金！） ① 定位：用Google地图划定“学校+步行15分钟”范围 ③ 视频看房：要求房东现场开冰箱/热水/空调，录30秒视频为证 水电网费真实开销一览 💡 🔌 电费 公寓套间：约 RM80–150/月 Studio/常开空调：RM200+/月 💧 水费 一般公寓：RM10–20/月 排屋/老旧住房：可能 RM30/月（水管易漏，小心跑水！） 🌐 宽带网络 Unifi 300Mbps：三人分摊约 RM60/人/月 签约2年通常送路由器，确认是否含安装费 📱 手机话费 Hotlink 留学生套餐：30GB流量 + 100分钟通话，RM35/月 💡 省电技巧： （汇率参考：1 RM ≈ 1.55 CNY） 女生租房安全指南｜家长必存这6条⚠️ 1️⃣ 只选「门禁社区」：认准 Gated & Guarded Condo，两道刷卡门 + 24小时保安亭值守，回家更安心。 2️⃣ 夜归报平安：到家楼下立即群里发定位+“已到家”，超10分钟未报备，室友立即电话联系确认安全。 3️⃣ 换锁芯：入住第一天就装！淘宝买防盗锁芯（约RM50），费用提前谈好由房东承担，并写进合同。 4️⃣ 快递隐私保护：不写具体房号，包裹一律放公寓前台，拒绝“直接送上门”。 5️⃣ 备用钥匙不放门外：放可信闺蜜家，绝不藏地垫、电箱等“通用藏钥点”。 6️⃣ 紧急联系电话存好： 马来西亚报警：999 中国驻马领事保护热线：+60-3-2164-5301（24小时畅通） （安全无小事，每一步都不能省！）
1️⃣ iBilik：学生专选🏫，支持“步行至Monash/UM/Taylor’s”精准筛选，通勤友好！
2️⃣ Speedhome：✅零中介费 + 线上签约超方便，还有中文客服，沟通无障碍～
3️⃣ 小红书#马来西亚租房：学姐学长转租多🏠，短租3个月“捡漏”机会多！
4️⃣ Mudah.my：房源超多但易“照骗”📸！务必实地看房，拒绝“图文不符”❌
5️⃣ 微信群：搜“校名+租房”可加，注意核实房东身份！必须签合同，慎防二房东跑路⚠️
❌ 机场/校园周边“华人阿姨”热情拉客：口头承诺信不得，押金被骗追不回！
❌ 要求微信/支付宝付人民币：无保障、维权难，坚决说NO！
② 筛房：iBilik筛选“Condo+24小时安保+泳池+健身房”
④ 查房东：将房东姓名+电话发至“大马租房防骗群”核实黑历史
⑤ 签意向书（Letter of Offer）：锁定房源3-7天，付1个月租金作订金，注明“房东违约退双倍”
⑥ 正式合同（Tenancy Agreement）：仔细核对租期、维修责任、提前解约和转租条款，不得留空！
⑦ 印花税：花RM150-300由中介代办，盖章后才具法律效力
⑧ 付款：坚持银行转账，备注“押金+房号”，拒绝现金！
⑨ 交接清单：记录水电表读数+拍摄全屋视频+家具编号，双方签字确认
⑩ 退房：提前2个月书面通知，邮件注明“自然磨损”，押金14天内退还
空调建议设置 24℃ + 定时4小时 + 风扇辅助，每月电费可省 RM60！
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